Estimation théorique
Rue des Jardins,36130 Déols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,36130-Déols indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 253 | 95000€ | 1284€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 339 | 55000€ | 786€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 330 | 149000€ | 1753€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 94 | 474 | 99990€ | 1064€ |
2023-04-14 | 3 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 179 | 171430€ | 1429€ |
2021-09-29 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 250 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-06 | 40 | RTE D ISSOUDUN | 6 | 85 | 378 | 242000€ | 2847€ |
2019-09-06 | 26 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 104 | 470 | 102500€ | 986€ |
2021-05-25 | 34 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 102 | 53 | 314500€ | 3083€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 364 | 83000€ | 1660€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 361 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-01 | 50 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 100 | 217 | 155000€ | 1550€ |
2023-02-17 | 50 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 100 | 217 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-18 | 29 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 160 | 88000€ | 838€ |
2023-03-23 | 33 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 70 | 99 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 51 | 376 | 85000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 27 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 75 | 225 | 75600€ | 1008€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 382 | 95000€ | 1338€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 382 | 147000€ | 2070€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 74 | 96 | 119000€ | 1608€ |
2022-09-15 | 21 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 91 | 345 | 115000€ | 1264€ |
2022-01-31 | 66 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 80 | 288 | 69900€ | 874€ |
2020-12-22 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 94 | 128 | 133000€ | 1415€ |
2019-05-22 | 13 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 74 | 132 | 45000€ | 608€ |
2019-09-24 | 88 | RUE DU GYMNASE | 4 | 112 | 500 | 199800€ | 1784€ |
2019-09-07 | 5 | RUE MARAT | 3 | 78 | 162 | 70000€ | 897€ |
2021-01-29 | 43 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 55 | 94 | 35000€ | 636€ |
2023-02-07 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 59 | 130 | 64000€ | 1085€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 92 | 296 | 105000€ | 1141€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 96 | 317 | 115000€ | 1198€ |
2022-08-20 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 50 | 61 | 81000€ | 1620€ |
2020-01-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 46 | 27000€ | 435€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 65 | 269 | 76800€ | 1182€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 66 | 135 | 84000€ | 1273€ |
2020-03-13 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 83 | 65990€ | 1047€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 156 | 97000€ | 1141€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 113 | 122 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES REMPARTS | 2 | 39 | 92 | 62000€ | 1590€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU CLOU | 4 | 94 | 137 | 131000€ | 1394€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU CLOU | 4 | 108 | 120 | 105000€ | 972€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU CLOU | 3 | 97 | 152 | 133010€ | 1371€ |
2019-09-07 | 11 | RUE DU CLOU | 4 | 77 | 115 | 90000€ | 1169€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DU CLOU | 4 | 77 | 115 | 128000€ | 1662€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 68 | 130 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 189 | 121500€ | 1519€ |
2022-06-07 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 45 | 94000€ | 1808€ |
2019-09-27 | 55 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 59 | 72000€ | 1200€ |
2021-10-16 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 36 | 125 | 47000€ | 1306€ |
2020-11-05 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 135 | 103000€ | 1493€ |
2020-05-12 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 114 | 149 | 155000€ | 1360€ |
2022-11-16 | 47 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 121 | 91 | 103000€ | 851€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 191 | 25000€ | 500€ |
2020-05-20 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 152 | 163 | 215000€ | 1414€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DU PONT PERRIN | 5 | 110 | 125 | 135000€ | 1227€ |
2021-05-26 | 6 | IMP MARCEAU | 2 | 55 | 279 | 129900€ | 2362€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 69 | 267 | 97000€ | 1406€ |
2020-11-28 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 69 | 185 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU PONT PERRIN | 4 | 66 | 125 | 106000€ | 1606€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU PONT PERRIN | 4 | 66 | 125 | 158000€ | 2394€ |
2022-01-19 | 7 | IMP CARNOT | 3 | 52 | 100 | 91000€ | 1750€ |
2019-06-13 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 44 | 66000€ | 1320€ |
2019-09-19 | 67 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 120 | 196 | 190500€ | 1588€ |
2022-12-06 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 90 | 110000€ | 880€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 203 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-24 | 57 | RUE DU PONT PERRIN | 3 | 101 | 167 | 116279€ | 1151€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 329 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 329 | 139000€ | 1738€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 258 | 127000€ | 1954€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 231 | 135700€ | 1256€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 231 | 180983€ | 1676€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DU PONT PERRIN | 4 | 94 | 379 | 114500€ | 1218€ |
2020-12-18 | 18 | PL CARNOT | 3 | 91 | 40 | 74000€ | 813€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DES REMPARTS | 2 | 90 | 185 | 76000€ | 844€ |
2020-10-07 | 71 | RTE D ISSOUDUN | 2 | 70 | 135 | 56000€ | 800€ |
2020-09-23 | 3 | RUE THIERS | 2 | 58 | 61 | 75000€ | 1293€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU MONTET | 3 | 100 | 527 | 50000€ | 500€ |
2019-06-14 | 6 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 81 | 497 | 98000€ | 1210€ |
2020-05-28 | 1 | RUE THIERS | 3 | 70 | 151 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-03 | 45 | RUE BERTRAND | 4 | 106 | 129 | 125000€ | 1179€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PONT PERRIN | 3 | 59 | 84 | 66500€ | 1127€ |
2022-03-09 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 26 | 61000€ | 1326€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 97 | 120000€ | 1165€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 45 | 123 | 70000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 60 | 87 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-20 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 379 | 75000€ | 915€ |
2019-12-26 | 41 | RUE BERTRAND | 3 | 58 | 223 | 113000€ | 1948€ |
2021-12-24 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 177 | 60000€ | 789€ |
2023-03-28 | 33 | RUE BERTRAND | 3 | 69 | 70 | 61000€ | 884€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DU MONTET | 2 | 55 | 177 | 78000€ | 1418€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DE COINGS | 2 | 38 | 88 | 85000€ | 2237€ |
2020-12-12 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 87 | 1058 | 147750€ | 1698€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 470 | 171000€ | 1660€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU PONT PERRIN | 6 | 133 | 498 | 270000€ | 2030€ |
2021-08-27 | 98 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 91 | 192 | 175000€ | 1923€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE COINGS | 1 | 36 | 237 | 39800€ | 1106€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 437 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-27 | 14 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 343 | 96000€ | 1157€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE COINGS | 2 | 84 | 279 | 45000€ | 536€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE COINGS | 2 | 84 | 279 | 122000€ | 1452€ |
2020-07-21 | 16 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 475 | 104000€ | 1268€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 507 | 143000€ | 1663€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES PRES DE DERRIERE | 3 | 73 | 343 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE COINGS | 4 | 92 | 422 | 227000€ | 2467€ |
2021-11-24 | 18 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 80 | 479 | 112000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE COINGS | 2 | 50 | 41 | 63500€ | 1270€ |
2020-08-26 | 19 | RUE BERTRAND | 3 | 98 | 108 | 50000€ | 510€ |
2022-07-19 | 17 | RUE BERTRAND | 3 | 68 | 235 | 168000€ | 2471€ |
2020-10-31 | 39 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 471 | 105000€ | 1280€ |
2020-01-25 | 6 | RUE DANTON | 3 | 78 | 281 | 132000€ | 1692€ |
2023-06-24 | 140 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 106 | 209 | 165000€ | 1557€ |
2021-08-21 | 138 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 106 | 204 | 100000€ | 943€ |
2020-12-19 | 134 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 106 | 206 | 100000€ | 943€ |
2021-06-29 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 93 | 663 | 210000€ | 2258€ |
2023-04-29 | 5 | ALL DES FERRANDES | 4 | 84 | 305 | 171600€ | 2043€ |
2021-02-20 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 709 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-03 | 6 | RUE BERTRAND | 4 | 126 | 249 | 175000€ | 1389€ |
2022-11-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 388 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-15 | 89 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 163 | 138 | 130233€ | 799€ |
2020-01-30 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-19 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-23 | 110 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 93 | 179 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 194 | 154000€ | 1833€ |
2021-01-22 | 186 | AV MARCEL LEMOINE | 5 | 90 | 151 | 141000€ | 1567€ |
2020-07-10 | 188 | AV MARCEL LEMOINE | 5 | 85 | 170 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-25 | 112 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 42 | 115 | 127000€ | 3024€ |
2020-12-17 | 5 | RUE BERTRAND | 3 | 49 | 103 | 85300€ | 1741€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DANTON | 2 | 33 | 183 | 30000€ | 909€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 54 | 72 | 97400€ | 1804€ |
2022-04-14 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 135 | 689 | 181000€ | 1341€ |
2022-04-19 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 181 | 93000€ | 1431€ |
2023-01-27 | 95 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 247 | 214500€ | 1292€ |
2021-09-16 | 113 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 93 | 55000€ | 632€ |
2020-06-05 | 1 | RUE BERTRAND | 4 | 90 | 346 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-10 | 159 | AV MARCEL LEMOINE | 2 | 41 | 43 | 47000€ | 1146€ |
2021-05-28 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 140000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 167500€ | 1595€ |
2019-11-05 | 82 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 6 | 120 | 972 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 5 | 151 | 1138 | 195000€ | 1291€ |
2020-12-22 | 101 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 160 | 133000€ | 1478€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DES MACONS | 4 | 73 | 596 | 145000€ | 1986€ |
2021-02-04 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 300 | 105000€ | 1296€ |
2020-06-06 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 234 | 129900€ | 1493€ |
2020-05-16 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 267 | 145000€ | 1667€ |
2020-09-19 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 69 | 376 | 122500€ | 1775€ |
2022-03-04 | 34 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 945 | 140000€ | 2090€ |
2020-05-06 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 56 | 109 | 35000€ | 625€ |
2020-10-06 | 89 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 54 | 194 | 105000€ | 1944€ |
2019-06-29 | 81 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 5 | 86 | 174 | 50000€ | 581€ |
2023-03-16 | 105 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 110 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 75 | 112 | 99000€ | 1320€ |